Con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y reactivar el sector de la construcción, el Ministero de Hacienda concretó la licitación del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), administrado por BancoEstado, en el marco de la implementación de la Ley 21.748 del subsidio a los dividendos.
La iniciativa permitirá a las familias acceder a viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, con subsidio a la tasa de interés y garantía estatal, reduciendo significativamente los dividendos mensuales en hasta $100.000 mensuales y flexibilizando los requisitos de ingreso.
Durante la actividad, el ministro Marcel destacó especialmente los dos componentes clave de la licitación: la ampliación del Fondo de Garantías para la Construcción y el subsidio a la tasa hipotecaria, acompañado de una garantía estatal para créditos destinados a viviendas nuevas.
Asimismo, el secretario de Estado destacó que este proceso permitirá reducir la tasa de interés de los créditos hipotecarios. Como ejemplo, indicó que para una vivienda de 4.000 UF, con un crédito por el 90% a 30 años, el dividendo mensual se reduciría en torno a los $100.000, mientras que la exigencia de renta para acceder a un hipotecario bajaría a cerca de $400.000.
"Esperamos que el positivo resultado de esta licitación se exprese en un mayor uso de estos beneficios cuyo propósito es facilitar el acceso a la vivienda a las chilenas y chilenos; y, por otro lado, ayudar a la reactivación de la industria de la construcción, dado el stock de viviendas existente, lo que, en el corto plazo, implicará una reactivación del sector de la construcción", destacó el ministro Marcel.
MONTOS LICITADOS
En el caso del Fondo de Garantía para la Construcción, la respuesta del mercado fue contundente. Si bien se licitaron 3,6 millones de UF, se recibieron ofertas por más de 19,5 millones de UF, es decir, más de cinco veces lo disponible.
Se presentaron 7 ofertas de bancos, 3 de compañías de seguros y 2 de instituciones de garantía recíproca, lo que refleja el interés transversal del sistema financiero.
Las instituciones participantes en la licitación fueron BancoEstado, Banco de Chile, Banco Internacional, Banco Bice, Banco Security, Banco Consorcio, INGE SAGR, Maxxa S.A.G.R, Finfast S.A.G.R, AVLA Compañía de Seguros y Créditos, Cesce Chile Aseguradora y la Compañía de Seguros de Crédito Continental.
Y en el caso del subsidio a la tasa hipotecaria, también superó todas las expectativas. Se licitaron 10 millones de UF para garantizar créditos hipotecarios con subsidio a la tasa, y se recibieron solicitudes por más de 30 millones de UF, es decir, el triple del monto ofrecido.
Participaron 12 instituciones financieras, entre ellas 10 bancos, una cooperativa y una mutuaria.
Las instituciones participantes en la licitación fueron BancoEstado, Banco Santander Chile, Banco de Chile, Banco Internacional, Scotiabank, Bci, Itaú Chile, Banco Bice, Banco Falabella, Consorcio, Coopeuch y el Mutuo Hipotecario Renta Nacional.
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