Nuevo Subsidio 4.000: Fechas de postulación y qué ingresos necesitas para comprar una vivienda de hasta 4.500 UF

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) dio a conocer los detalles del nuevo Subsidio Tramo 4.000, el cual permitirá comprar viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 UF (cerca de $164,2 millones) entre las regiones de Coquimbo y Los Lagos, y con un tope ampliado de hasta 4.500 UF (unos $184,8 millones) en el resto de las regiones del país.

Según señaló el Minvu, para postular a este beneficio no se establece una renta mínima ni máxima para postular, pero sí se requiere un crédito hipotecario. Por lo que la renta dependerá exclusivamente del valor de la vivienda, el crédito solicitado y la evaluación del banco.

¿Cuánto sueldo se necesita? Las simulaciones del Minvu

Tomando como base un crédito hipotecario a 30 años, con una tasa referencial de 3,7% y el ahorro mínimo exigido de 200 UF, el ministerio proyectó las siguientes rentas mensuales necesarias para financiar la compra:

Entre las regiones de Coquimbo y Los Lagos (tope 4.000 UF):

• Vivienda de 2.500 UF: Renta estimada de $1.441.047 (dividendo aprox. de $360.262).
• Vivienda de 3.000 UF: Renta estimada de $1.820.270 (dividendo aprox. de $455.068).
• Vivienda de 4.000 UF: Renta estimada de $2.578.716 (dividendo aprox. de $644.679).

En las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, las rentas estimadas son:

• Vivienda de 3.500 UF: Renta estimada de $2.123.649 (dividendo aprox. de $530.912).
• Vivienda de 4.000 UF: Renta estimada de $2.502.872 (dividendo aprox. de $625.718).
• Vivienda de 4.500 UF: Renta estimada de $2.882.095 (dividendo aprox. de $720.524).

Cabe destacar que estas cifras pueden disminuir si el postulante aporta un pie o ahorro mayor al exigido.

Requisitos y fechas de postulación

Para acceder a los 5.000 cupos disponibles a nivel nacional (2.500 para nuevos beneficiarios y 2.500 para quienes deseen cambiarse desde otro subsidio), se exige cumplir con lo siguiente:

• Ser mayor de 18 años con cédula de identidad vigente (extranjeros deben contar con residencia definitiva).
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
• Acreditar un ahorro mínimo de 200 UF (aprox. $8,2 millones) depositado hasta el 30 de octubre de 2026. Este llamado especial no exige los 12 meses de antigüedad habituales de la cuenta.
• Contar con capacidad para acceder a un crédito hipotecario.

El beneficio, que entrega aportes de entre 400 y 550 UF según la zona, tendrá dos vías de postulación a través del sitio web del Minvu: Online (del 18 al 27 de noviembre hasta las 16:00 horas) y Presencial (del 17 al 27 de noviembre, previa reserva de hora a partir del 3 de noviembre).